国资出手！地产巨头获紧急“输血”30亿

日前，去年营收超5400亿的建筑+地产巨头绿地控股发布公告称，全资子公司绿地集团拟向股东上海地产，上海城投借款30亿元，公司提供连带责任担保。

此前一天的5月27日，该公司寻求延期一笔票面利率为6.75%的5亿美元美元债务，使得这家上海老牌地产龙头的财务状况备受关注尽管上述债务成功延期一年，但多家评级机构下调了该公司的评级，其中S&P给出了选择性违约的评级

两大国有股东出手了。

分别借款15亿元

公告称，绿地控股表示，为保持流动资金合理充足，为确保交付，稳定民生等工作提供有力支持，进一步推动转型升级，确保公司长期稳定，健康，可持续发展，公司全资子公司绿地控股集团有限公司拟向公司股东上海房地产有限公司和上海城投有限公司借款15亿元，借款期限为两年，年利率为6%。

截至2022年5月18日的股东名单显示，上海房地产有限公司为公司第二大股东，持股32.99亿股，占比25.82%上海地产是经上海市人民政府批准的国有独资企业集团公司上海房产自成立以来，一直致力于成为上海最重要的城市更新平台

上海城投股份有限公司为公司第三大股东，持股26.26亿股，占比20.55%上海投资成立于1992年7月21日，是经上海市人民政府批准授权，筹集，使用和管理城市建设资金的专业投资控股公司

绿地控股表示，本次交易是国有股东支持公司发展的有力举措，有助于公司保持合理充足的流动资金，为确保交割和稳定民生提供有力支撑，进一步促进转型升级，确保公司长期稳定健康可持续发展本次交易对公司财务状况和经营成果无重大影响

一笔5亿美元的债券刚刚延期。

上半年净利润下降49%。

5月27日早些时候，根据HKEx的公告，绿地集团正在寻求批准对6月25日到期的4.88亿美元债券持有人的拟议修订和豁免，包括延长票据的到期日建议将上述票面利率为6.75%的美债延期一年计划于6月25日提前支付未偿还本金的10%，其余部分于2023年6月25日偿还

日前，该公司成功完成了不良债务的延期绿地控股董事长张玉良表示，此举是公司从稳定核心产业，实现可持续发展的大局出发，主动应对，采取积极的债务管理措施虽然债务展期不等于实质违约，但作为知名大型国企，绿地集团的流动性问题引起了业内的高度关注

包括标准普尔和穆迪在内的所有评级机构都下调了该公司的评级标准普尔全球评级将绿地集团下调至SD标普将该交易视为不良债务重组，无异于违约如果债券不延期，格陵兰可能缺乏资源和融资计划，无法在到期时全额支付

绿地控股8月3日发布业绩预告2022年上半年，公司营业收入2047.36亿元，同比下降27.64%，上半年归属于上市公司股东的净利润42.02亿元，同比下降48.97%

公司表示，上半年外部环境异常严峻国内出现了较大的疫情，尤其是公司大本营所在的上海，导致社会全面封锁，严重影响了企业的正常生产经营在政策层面，出台了一系列相对宽松的措施，促进房地产行业的良性循环和健康发展但需要一段时间才能见效，市场持续低迷

公开资料显示，绿地集团海外债券已于今年9月，11月，12月到期，后年也有债券到期最近的一次是9月26日到期的5.75%息票债券，规模2亿美元，价格已经到了1美元50美分

股价方面，绿地控股最近两年从高点下跌超过60%，2015年从历史高点下跌超过90%最新股价3.07元，最新市值431亿元，仅为其净资产的40%

截至2022年3月31日，绿地控股股东11.82万人。

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