4月深圳二手房网签量环比增六成5月大概率延续回暖行情

日前，深圳市房地产中介协会通报称，根据深圳市住建局/网签系统公布的统计数据，4月份，深圳一手住宅成交2851套，环比下降0.3%，二手房网签2539套，环比增长68.4%从单笔网签量来看，4月二手房市场的回暖基本符合预期

深圳市房地产中介协会指出，经过一季度的反复爆发，4月份，无论是中央监管部门满足合理住房需求的反复呼吁，还是央行实实在在的利好货币政策，都为楼市注入了活力从68.4%的环比增速可以直观感受到市场在回暖

从区域二手房网签比例分布来看，3月份福田区受疫情影响较重，多条街道被划分为中高风险区，对区域二手房市场造成较大冲击但4月份以后，伴随着疫情的好转，福田板块的网签比例回升最为明显，达到20.5%，比3月份上升4.1个百分点

此外，龙岗区二手房网签比例为26.2%，为全市最高比例，但较3月份下降0.7个百分点南山和罗湖二手房网签比例分别为16.4%和14.4%，较3月份有所下降宝安区二手房网签比例为13.1%，较3月上升1个百分点

另有数据显示，4月份90平米以下户型网签比例与3月份持平，90—144平米户型比例上升，新改户型需求回升。

深圳市房地产中介协会指出，从数据走势来看，4月份二手住宅网签占比虽有所下降，但整体仍超过基准线的80%。

此外，根据四大行公开挂牌销售统计，截至2022年4月30日，深圳共有70016套房源，较3月31日的60423套房源增加9593套，略有上升，但挂牌量已连续三个月呈上升趋势经过分析，或者联系到目前的市场复苏，业主的出售意愿已经变得积极同时，在各机构熟悉房源发布新规后，发布系统委托房源开始增多，综合来看导致房源量增加伴随着市场的逐渐回暖，预计后期的挂牌量会继续上升

深圳市房地产中介协会认为，4月29日，伴随着2022年深圳第一批土地拍卖结束，本次深圳共成交8宗住宅用地，均见顶，总出让金额193.3亿元这次土地拍卖也给低迷的楼市注入了一针强心剂此外，据初步统计，5月份仍将有18个新建住宅项目入市此外，4月份入市后仍在售的项目，以及新房供应量的持续增加，将为消费者带来更多选择预计在合理住房需求政策支持不变的前提下，5月市场仍有想象空间，大概率延续4月的回暖

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