多渠道发力AMC打好房企纾困“组合拳”

自《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》发布以来，各类金融机构纷纷出台相应措施，金融资产管理公司频频发力，充分利用股权，债权等创新手段，为问题房企量身定制救助方案，助力危化项目复工复产。

业内人士指出，AMC的高度专业化是当前推动楼宇安防工作的重要市场力量AMC的参与将有助于化解问题建筑的风险，促进房地产市场的稳定健康发展

AMC投资房企100多亿。

日前，四大全国性AMC中，有三家发布了帮助房企脱困的数据截至今年10月底，中国东方已落地房地产风险缓释项目29个，投资金额137.47亿元，促进了1.98万套房屋的及时交付，帮助解决了2.32亿元农民工工资和23.92亿元上游材料供应商欠款问题，实现了74.7亿元房地产企业理财产品兑付，带动935.79亿元房地产项目复产

中国华融表示，截至10月底，公司正在推进16个房企脱困项目预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款和物资的顺利结算，确保22548套商品房的及时交付，带动256.89亿元项目复工投产

此前，记者从中国信达获悉，截至8月底，中国信达已落地房地产风险缓释项目20个，投资金额102.85亿元，确保12335套商品房按期交付，实现186家上下游供应商拖欠工程款和材料款11.75亿元顺利结算，解决1.08亿元农民工工资支付问题，公开市场支付房地产企业违约债券2.41亿元，带动32.65

自今年年初以来，AMC已开始推动房地产市场的风险缓释例如，3月底，中国长城资产成功发行100亿元以房地产行业纾困为主题的金融债券，募集资金主要用于重点困境房地产企业的风险缓释和房地产行业纾困

多措并举帮助房企恢复造血功能

近期信贷投放，债券融资，股权融资三箭齐发支撑房企融资AMC也频频发力，充分利用股权，债权等创新手段，帮助问题房企进行资产重组，实现风险隔离

中国信达相关负责人介绍，该公司采用传统债权收购+增量资金投入+房地产公司代理的集团协调模式，以项目为导向分类施策，以封闭运营为核心隔离风险，为问题房企量身定制脱困方案，确保项目顺利复工复产，完成保楼交房，稳民生任务。

对于流动性困难的房企，我们将提供债权收购重组，反委托收购附回购条件，市场化收购兼并等救助方案，帮助他们恢复正常的‘造血’功能，促进良性循环，针对危机严重的房企，采取重组，项目收购，兼并等方式进行风险处置该负责人补充道

中国华融日前表示，在某重点房企风险项目中，公司通过股权转让+重组，信托隔离+代建盘活，诉讼保全+诉讼推进等方式进行风险承担，使93%以上的项目实现了风险隔离。

更好地发挥金融稳定器的作用

为了加快风险出清，AMC加速进入房地产市场伴随着不良资产的增加，资产管理公司面临着处置压力加大的挑战

最近几天，标普下调了中国华融，中国东方，中国信达和长城的信用评级，并将四家AMC的评级锚从BB+下调至BB。

不少业内人士认为，在房地产行业纾困过程中，AMC有着不可替代的优势和更多的使命。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，AMC的定位和导向是化解不良资产，发挥逆周期救助功能，服务实体经济从实际过程来看，AMC具有高度的专业性，是推动建筑安全的重要市场力量AMC的参与有助于化解问题建筑的风险，促进房地产市场的健康发展

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。