雅居乐完成近4000万美元债务注销8月已按期偿债超31亿元

距离上次还款2亿美元不到半个月，8月22日晚间，雅居乐集团控股有限公司宣布回购2021期票据，本金总额为3957万美元，外加应计未付利息。

这张票据是雅居乐于2021年8月27日发行的4.85% 4亿美元优先票据的一部分，将于今年8月31日到期公开资料显示，雅居乐集团下一期美元优先票据的到期日将为2025年1月

据统计，在今年7月至今不到两个月的时间里，雅居乐已清偿债务超过31亿元。

回购近4000万美元优先票据。

最近几天，雅居乐连续发布多份公告，称已按时偿还多项到期债务。

日前，雅居乐发布公告称，公司已将全额资金存入中国证大公司上海分公司指定的银行账户，用于全额赎回7月13日到期的票面利率6.2%的非公开发行债券本息该债券于2020年7月10日发行，发行总额为15亿元

8月，雅居乐迎来偿债高峰，两笔总计6亿美元的债务分别于8月14日和8月31日到期。

日前，雅居乐提前三天宣布，已将全额资金存入受托人指定的银行账户，以全额赎回2022年8月到期的2亿美元5.125%优先票据包括此次赎回的近4000万美元优先票据在内，雅居乐在不到两个月的时间里还清了超过31亿元的国内外债务

据统计，自2021年7月以来，雅居乐已偿还银团贷款约77亿元，优先票据约98亿元，累计偿还债务超过175亿元，有效优化了公司债务结构。

今年以来，市场对雅居乐的债务情况非常关注可是，雅居乐的表现显然超出了市场预期公开资料显示，截至目前，雅居乐在公开市场上按时偿还了所有到期债务，无任何债务违约

对于即将到期的剩余债务，公司此前表示正在按照计划稳步筹措资金，有信心按期偿还年内到期的剩余债务。

拓宽融资渠道

对于雅居乐来说，如果8月份的偿债能够如期完成，公司接下来的偿债压力将会明显减轻公开资料显示，雅居乐下一笔到期的海外债务是该公司2020年发行的5.75%优先票据5亿美元，到期日为2025年1月

这意味着短期内雅居乐已经度过了最困难的时候，未来两年公司的债务水平有望保持在合理可控的水平同时，公司将有两年多的时间来调整和优化经营战略，以适应市场的变化

事实上，雅居乐最近公布的一些运营数据已经发出了积极的信号。

日前，雅居发布了2022年上半年未经审计的利润数据受房地产行业不利经营环境和疫情影响，雅居乐预计上半年盈利23亿元至26亿元虽然低于去年同期，但仍明显好于市场平均水平该公司也是为数不多的上半年仍能盈利的民营房企

负债率方面，今年以来，雅居乐通过多渠道融资巩固优化财务结构同时，公司不断加强现金流管理，实现业务发展与财务管理的平衡

今年6月，雅居乐宣布获得夹层融资，本金总额为8.94亿港元，期限为自退出之日起24个月同时，公司签订了《优先融资补充协议》，公司去年获得的一笔固定贷款融资期限延长一年

从上半年的偿债情况来看，雅居乐整体债务有望下降，同时，与2021年末相比，公司净负债率将继续下降这对持续改善公司经营状况具有重要意义

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