网红成都？可能不止于此，“硬核”成都的底色：高净值人群争相入蜀

不知为何，成都这几年变得神秘起来并不是说成都有一些不为人知的秘密，而是人们总是好奇成都为什么这么吸引人

吸引越来越多的游客消费，吸引越来越多的年轻人就业，吸引越来越多的企业落户这里，甚至吸引越来越多的高净值人群置业。

成都到底有什么。

赵雷的《成都》唱进了全国人民的心里当这首歌在大街小巷随处可见的时候，成都已经成了网络名人越来越多不了解成都的人，想看看歌里的成都是什么样子

成都的标签太多了——熊猫，火锅，麻将，美女，茶馆，每个标签背后都有一个很长的故事在这些标签的背后，成都是一个响亮的口号:来了不想走的城市

在神秘吸引力的驱使下，的确有越来越多的人走进成都，而且是一去不复返据智联招聘发布的《2022年中国城市人才吸引力排名》显示，2021年成都应届毕业生流入量占比4.7%，居全国第二，仅次于北京，超过排名第三至第五的上海，广州，深圳

如果说以上标签是成都的软实力，那么超强经济虹吸效应下的人口聚集就是成都的硬核2021年，成都GDP距离2万亿元仅一步之遥，位居全国第7，在新一线城市中仅次于重庆和苏州，甚至高于杭州，南京等一些东部省会城市

既有软实力，又有强大硬核的成都，这次不是突破新前线的标签，甚至是走向世界。

不仅是网络名人，更是产业高地。

成都硬核的核心在于强大的产业能力在所有新一线城市中，成都优势突出:拥有较为完整的产业体系，既有电子信息，汽车制造等五大支柱产业，也有航空航天，轨道交通等五大优势产业，还有人工智能，精准医疗等未来产业

成都作为中国西南工业重镇，电子信息产业发达，吸引了60多家世界500强企业和英特尔，IBM，戴尔，华为等国际知名企业陆续落户2020年，成都电子信息产业规模达到10065.7亿元，同比增长19.8%，成为成都市第一个产值超万亿元的产业

除了电子信息产业，成都的人工智能产业最近几年来发展迅速成都市经信局数据显示，2020年，人工智能产业企业超过550家，产业规模达到200亿元，较2019年分别增长83%和67%到2022年，产业规模超过500亿元，带动相关产业规模超过5000亿元

今年5月，成都发布了《成都市制造业高质量发展十四五规划》根据规划提出的目标，工业增加值年均增速比成都GDP年均增速高1个百分点到2025年，工业规模占国内生产总值比重达到26%以上

同时，规划还提出要突出发展支柱产业瞄准建设世界级先进制造业集聚区的目标，与城市功能定位相协调，发展基础扎实，有增长趋势的五大支柱产业到2025年，支柱产业规模超过4万亿，其中，建成包括装备制造在内的2个万亿级产业集群，建成集成电路，智能终端，高端软件，汽车制造，生物医药，绿色食品，新材料，能源环保装备等100个以上百亿级产业集群，发展整体能级和竞争优势

同时，为加快新兴产业发展，成都还瞄准新科技革命大规模爆发的方向，聚焦有望在五年内形成增量突破的领域，重点发展人工智能，前沿医学，医美产业，时尚产业，柔性电子，卫星互联网，超高清显示等，形成3—5个全球，全国产业地标，打造成都未来发展的战略增长点

金融城:成都产业价值的放大器

在新一线城市榜单中，成都连年高居榜首从全国产业结构来看，成都也在强势崛起，快速占领高地这背后离不开重点区域工业产能的加持，金融城是成都工业板块不可或缺的一部分

金融城是钟繇十四五规划确立的两大城市中心之一与天府金城并列，其特殊分量不言而喻同时，金融城三期已明确规划建设成都第二标识商圈，仅次于春熙路太古里商圈

金融城经过十几年的发展，吸引了300多家世界500强企业和400多家国内大型企业入驻，以不到0.04%的面积贡献了成都5%的GDP总量，成为成都当之无愧的中央CBD和城市封面。

所以成都的金融城地位就像纽约的曼哈顿，上海的陆家嘴，汇聚了西部优质的城市资源。

与金融城一，二期相比，金融城三期将主要打造资本市场大厦，现代支付产业园，西部财富管理中心，新金融中心四大金融产业集群金融城东TOD规划面积748亩，业态涵盖超高层国际甲级写字楼，精品商业，高端人才公寓，五星级酒店等多种业态一旦建设完成，金融城三期必将成为成都最强的城市覆盖

事实上，金融城的西边是成都传统的高端住宅区，成都高净值人群聚集的地方但由于西居住区近几年新房不足，金融城三期规划居住用地仅不足10%，高端金融行业人群的住房需求成为需要考虑的重点在这种背景下，未来居住区东移一定是大势所趋，金融城东部居住区的概念由此形成

未来，金融城东的住宅区必将成为成都高端住宅的又一价值高地，也将是成都高净值人群未来追求的居住天花板。

白鹭湾背后的巨大生态价值

值得注意的是，金融城东居住区不仅紧邻金融城三期，还拥有白鹭湾新经济总部功能区核心，是锦江区打造又一个产业锦江的重点布局区域白鹭湾是锦江区最后一块连片开发用地，而这块地被成都寄予厚望，意欲打造城市新名片

根据规划，白鹭湾科技生态园由晋江政府，深投控，成都产投共同建设从一开始，它就是深圳湾，新加坡魏一科技城等国内外一流的科技园区以人工智能为产业发展方向，其发展愿景是做世界级园区，成为深成合作的产业标杆

除了强大的产业资源，白鹭湾还有一万多亩的生态资源，这是全国都很难找到的绝佳之地——产业与生态的有机结合。

白鹭湾生态湿地公园占地约3000亩，是成都首个国家城市湿地公园从白鹭湾湿地公园到三圣乡绿廊，万亩以上的生态资源，是成都主城区最大的生态绿肺今年年初，白鹭湾未来公园小区成为成都首批25个未来公园小区之一

从成都到金融城，再到白鹭湾，金茂在成都的第二个政府产品就坐落在这里。

晋江金茂公馆占地约56亩，容积率仅为1.5所有项目都是6层纯洋房建筑风格上，采用国际东方立面，立面细节和细部材料舒适提升现代的设计风格符合金融一体化的国际标准

特别值得一提的是，作为中国科学健康豪宅的标准制定者，科技的属性是根植于金茂基因的记忆此次，锦江金茂公馆在12项绿金科技系统的基础上，考虑人居舒适度，从空间，空气，光线等方面进行了升级

比如新升级的双层中空LOW—E玻璃外窗系统，可以有效隔离太阳紫外线升级后的24小时新风置换氧平衡系统和防雾霾PM2.5除尘系统，能有效抑制细菌，通风效率更高，无明显风感，保证室内空气的清新洁净

在户型方面，更是独一无二55 ㎡阔景公馆，一层一户双向开门电梯和柯布西耶的动线设计理念，充分考虑家庭成员的行为路线，规划出不同的功能区域

同时，该项目还规划了更高端的447—586㎡双首层产品，将瞄准数千万客户除了在一楼建一个私家花园外，夹层是裸露的，与花园和下沉的庭院相连三个室内空间有两层在地面以上，从而实现室内全采光，实现双首层花园生活

以447㎡的双首层为例，单层面积在120㎡以上，单层面积达到了大平层规模，优于市面上很多别墅产品，

此外，金茂在功能布局上也做了充分的考虑首层家庭楼层规划满足家庭日常生活和宾客接待需求，夹层楼层设计更大胆创新整层打造成专属主卧，配置主卧套房，连接花园和下沉庭院的豪华大厅，充满私密和尊重—一楼的多功能空间布局，为家庭成员创造专属的兴趣空间

目前，金茂在全国布局了62个专区，创造了一次又一次的金茂专区现象这次金融城，白鹭湾，金茂，三张名片叠在一起锦江金茂大厦提供世界级住宅区，是高峰期客户和高净值客户的首选

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