“买房用家人公积金”的楼市调控新招来了专家：对激活公积金需求有积极作用

楼市调控将有新动作。

日前，国商报记者从珠海住房公积金管理中心获悉，珠海最近几天出台充分发挥住房公积金及配套服务行业先行的工作方案。

其中一条明确提出，实行全家一人购房帮助，即职工在珠海市可提取账户余额的90%用于帮助其直系亲属支付购房首付，还可以按贷款还款按月提取公积金，帮助其直系亲属偿还购房贷款。

一人买房全家用

《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限在资本流动性控制指标范围内，实行合理的贷款分配系数，将单薪员工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双薪员工贷款申请上限由50万元提高到80万元

同时实行一人买一套房子全家住珠海的缴存职工可以提取账户余额的90%帮助直系亲属支付首付，也可以根据还贷情况按月提取公积金帮助直系亲属偿还购房贷款

其实公积金的完善，营商环境的改善，是目前一些城市的主要做法严跃进告诉记者，但在珠海有一个很重要的提法:一人买房全家用

此外，《方案》还提到加大对在珠海生活的人才的支持力度为一，一，二，三类高层次人才提供优惠政策高层次人才1名申请人购买首套自住住房最高可贷额度150万元，高层次人才2名申请人最高可贷额度250万元

根据新规，2022年底前，缴存职工及配偶在珠海无自住住房且已足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金支付房租，每个自然年度提取限额由2.4万元提高至2.8万元。

根据《方案》，缴存职工在珠海购买经济适用房和在珠海购买商品住房实行相同的公积金贷款和提取政策市外缴存职工在珠海购买住房与珠海缴存职工的公积金贷款政策没有区别

库存持续上升。

事实上，受整体市场环境影响，今年以来，虽然珠海部分开发商推出了特价房，抵房等促销活动，但情况并不理想。

据珠海中原研究中心统计，截至4月底，珠海新房库存面积环比增长4.91%，同比增长31.32%，去化周期为16.64个月。

但5月份珠海网签环比有所增长，但与去年同期相比仍处于较低水平据何复研究院统计，全市一手商品房网签2962套，环比上涨8%，成交面积261693平方米，环比上涨9%

5月份以来，珠海的政策也有明显松动，比如首付下调，房贷利率下调等伴随着政策效应逐步传导至市场，珠海楼市后续市场有望进一步回暖严跃进说

端午节期间，为了提高获客量和人气，珠海各房企纷纷推出了香喷喷的粽子DIY，流体熊DIY，红人PK大赛直播等一系列营销活动，并且在珠海房贷利率下调，珠海公积金中心释放诸多利好的时候，推出各种优惠活动，让购房者趁机买房

如美国梅陇城首付低至1.5%，龙光九湾推出7套特价房，单价2.69万元/平方米，南光博安花园首期2万元起购三房。

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